義力營造股份有限公司 EARTH POWER

工程位置：嘉義縣水上鄉南靖農場

契約工期：預定委託期間為6年

主辦機關：中華民國經濟部

設計監造：台灣世曦工程顧問股份有限公司

開發廠商：義力營造股份有限公司

主要工程內容：

水上園區開發基地位於嘉義縣水上鄉，面積約79.56公頃，園區土地主要配置規劃為產業用地48.2公頃、公共設施用地為31.36公頃，採分期分區開發，辦理土地取得、公共工程設計細部設計及施工等作業，完成開發工程後將公共設施移交與園區管理機構。本計畫主要目標如下：

一、滿足台商回流產業用地需求、建構產業聚落、兼顧產業政策及地方產業需求

本中埔園區配合大埔美與馬稠後產業園區為核心，強化既有製造業，建構金屬、機械設備、電子產業聚落，掌握優勢產業及周邊產業園區之關聯鏈結，創造產業聚落形成。除此之外，考量水上園區區位條件，北鄰嘉義市、東連嘉義縣中埔鄉、南接臺南市白河區、西鄰嘉義縣鹿草鄉，鄰近長庚醫療專用區，可發展生技醫療相關產業，鏈結在地需求。

二、發展智慧機械、生醫產業及新農業，作為驅動臺灣下世代產業成長核心

期望未來與農業、服務業之跨域合作，並且以大埔美與馬稠後產業園區為核心，建構核心聚落串聯雲林與台南，利用嘉義縣既有食品加工產業為基礎，以馬稠後產業園區、濱海山地區核心發展生物科技產業與循環經濟。水上園區成長核心：

(1)精密機械導入智慧技術，透過智慧化產線進行智慧製造，建構智慧機械產業之生態體系

(2)因應全球高齡趨勢，以促進生技產業，提升台灣經濟與國人健康福祉為目標，以「連結未來、連結國際、連結在地」為主軸，推動「完善生態體系、整合創新聚落、連結國際市場資源、推動特色重點產業」

(3)以「創新、就業、分配及永續」為原則，推動建立農業新典範、建構農業安全體系及提升農業行銷能力。

三、配合台商回流產業需求及在地優勢產業，厚植既有產業聚落、支援新興產業發展

水上園區引進產業類別如表，本計畫將配合台商回流產業需求，以引進機械設備製造業及其相關產業為核心，包括金屬製品製造業、電子零組件製造業、電腦、電子產品及光學製品製造業等，此亦為台商回流主要產業，並能有效支援本園區重點發展產業如生技醫療、航太及無人機等新興智慧型產業。同時考量地優勢產業，如食品及飼品製造業、飲料製造業、藥品及醫用化學製品製造業等，能兼顧當地產業發展需求。

大行業別	中行業別	規劃比例
製造業	食品及飼品製造業、飲料製造業	20%
	藥品及醫用化學製品製造業	10%
	金屬製品製造業	10%
	電子零組件製造業(不含261半導體製造)	10%
	電腦、電子產品及光學製品製造業	10%
	機械設備製造業	20%
其他低污染產業		10%
批發零售業	批發業	10%
運輸及倉儲業	倉儲業	10%

土地使用分區包括「產業使用分區」及「服務核心區」，如圖所示。

◢ 產業使用分區－考量各類產業使用需求，配置不同尺寸坵塊保持其彈性使用

◢ 服務核心區－規劃包括園區服務管理中心、產業用地(二)、公園、停車場等，並考量交通便利性，以配置於園區主要道路及與聚落相鄰為原則，提供廠商及周邊居民生活機能及休憩空間，打造優質及便利的生產環境。

本計畫依據「非都市土地開發審議作業規範」及「產業創新條例」進行園區規劃，按產業園區之計畫目的、目標產業發展需求及性質分配土地使用面積，生產事業用地為 55.07%，管理及商業服務用地為 5.52%，公共設施用地或必要性服務設施用地為 39.42%。廠房用地與公共設施用地比例約占60%：40%，如下圖及表所示。

土地使用		面積(公頃)	百分比
生產事業用地	產業用地(一)	43.81	55.07%
管理及商業服務用地	產業用地(二)	4.01	5.04%
管理及商業服務用地	園區管理機構用地	0.38	0.48%
公共設施用地或必要性服務設施用地	電力設施用地	0.81	1.02%
	自來水給水設施用地	0.73	0.92%
	環保設施用地	1.38	1.73%
	廢棄物處理設施用地	1.68	2.11%
	瓦斯整壓站	0.02	0.03%
	公共停車場用地	0.78	0.98%
	滯洪池用地	6.27	7.88%
	公園	0.18	0.23%
	廣場用地	0.08	0.10%
	溝渠用地	0.16	0.20%
	綠地	12.18	15.31%
	道路	7.09	8.91%
總計		79.56	100.00%

開發工程

工程介紹

嘉義縣水上產業園區委託開發、出租及管理計畫